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Home >> 実績紹介 >> K's maison >> 洛和グループホーム久世
「税金の高い市街化農地」と、「後継者のいない生産緑地」を何とかしたい!「地域社会に貢献できる」土地活用をしたい!
 
 

担当 野村です
  建築前、オーナーの吉田さまは、計画地を近隣のご希望者に、菜園用地として無償で貸していらっしゃいました。
今後、高齢化社会に必要不可欠であるグループホームの事業提案を 「地域社会にも貢献できる」と、ご決断いただきました。
計画地は市街化農地で、「宅地並み課税」でしたが、住宅用地となり固定資産税を圧縮でき、隣の無接道生産緑地も、社会福祉施設を建築するため、「公共転用」にて建築可能に。土地を優良な収益を生む「資産」へ変えた成功事例です。
   
 
建物名 洛和グループホーム久世 敷地面積 685.09平米
タイプ グループホーム18床(2ユニット) 建築面積 269.49平米
竣工年月日 2006年2月 施工床面積 532.60平米
所在地 京都市南区久世上久世町 構造 重量鉄骨造
 

大勢で集まれる居間・食堂のほかに、気の合う仲間だけでくつろげる畳の空間も設けています。

安全性を確保した洗面。ご入居者が落ち着ける環境を整えました。

居室スペースも広めの設計を行っています。

車椅子の方が利用されても充分な広さを確保しています。

       

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